Καλωσορίσατε
Το Ψηφιακό Αποθετήριο του ΕΚΔΔΑ είναι θεσμικά επιφορτισμένο με την συγκέντρωση, διαχείριση, και διάχυση της διοικητικής γνώσης, που παράγεται από τη λειτουργία της ελληνικής Δημόσιας Διοίκησης καθώς και από το ερευνητικό έργο που αναπτύσσεται από τους φορείς της Κεντρικής και Αποκεντρωμένης Διοίκησης καθώς και της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
- Το αποθετήριό μας φιλοδοξεί να είναι σημείο αναφοράς και τεκμηρίωσης για τη δράση των δημοσίων φορέων και για κάθε πτυχή της δημόσιας πολιτικής στη χώρα μας...
- Εμπλουτίζεται διαρκώς με μελέτες, έρευνες, στοιχεία, δεδομένα και εκθέσεις που παράγονται από φορείς του Δημοσίου ή για λογαριασμό τους από άλλους φορείς
- Εμπλουτίζεται διαρκώς με στοιχεία που προέρχονται από εργαστήρια καινοτομίας, με το εκπαιδευτικό υλικό του Ινστιτούτου Επιμόρφωσης, με τις εργασίες των σπουδαστών της ΕΣΔΔΑ.
- Συνδέεται με τη βιβλιοθήκη του ΕΚΔΔΑ
Ανοιχτό στους δημόσιους φορείς, στις επιχειρήσεις, στην ακαδημαϊκή και ερευνητική κοινότητα και σε κάθε μέλος της κοινωνίας που αναζητά τεκμηρίωση και πληροφόρηση για τη γνώση και την καινοτομία που παράγεται στα πλαίσια της ελληνικής δημόσιας διοίκησης.
Ανακαλύψτε τις δυνατότητες που προσφέρει το Ψηφιακό Αποθετήριο, επιλέγοντας το ρόλο του επισκέπτη, ή εγγραφείτε ως χρήστης ή καταθέτης.
Καλή περιήγηση!
https://digitalrepository.ekdd.gr/jspui/handle/123456789/1025
Πεδίο DC | Τιμή | Γλώσσα |
---|---|---|
dc.rights.license | Αναφορά Δημιουργού - Μη Εμπορική Χρήση - Παρόμοια Διανομή (CC BY-NC-SA) | el |
dc.contributor.advisor | Ε.Κ.Δ.Δ.Α. | el |
dc.contributor.author | Γρίβα, Μαρία | - |
dc.contributor.author | Παπαδάκη, Καλλιόπη | - |
dc.contributor.author | Γραμπά, Αλεξία | - |
dc.contributor.editor | Κουμπαρούλη, Αντωνία | - |
dc.creator | ΕΚΔΔΑ.ΙΝ.ΕΠ. | el |
dc.date.accessioned | 2024-10-03T08:24:03Z | - |
dc.date.available | 2024-10-03T08:24:03Z | - |
dc.date.issued | 2024-08 | - |
dc.identifier.uri | https://digitalrepository.ekdd.gr/ | el |
dc.identifier.uri | https://digitalrepository.ekdd.gr/jspui/handle/123456789/1025 | - |
dc.description | Σκοπός του Επιμορφωτικού Προγράμματος «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και έκδοση Άδειας Δόμησης» είναι η εκπαίδευση των δημοσίων υπαλλήλων που εφαρμόζουν τον ΝΟΚ και ιδίως αυτών που στελεχώνουν τις Υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων, σχετικά με τις επικαιροποιημένες διατάξεις του νόμου | el |
dc.description.abstract | Το Πρόγραμμα υπηρετεί ευρύτερους στόχους σχετικά με την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, οι οποίοι είναι οι εξής: • Κωδικοποίηση και αποσαφήνιση των διατάξεων του ΝΟΚ και του ν.4030/2011 για την εφαρμογή τους κυρίως από υπαλλήλους των Υπηρεσιών Δόμησης και των Τεχνικών Υπηρεσιών των Δήμων, των Περιφερειών, της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, των Υπουργείων, των Οργανισμών Κοινής Ωφελείας, καθώς και από μέλη Συμβουλίων και Επιτροπών • Ενιαία εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας • Βελτίωση της ποιότητας της εξυπηρέτησης των συναλλασσόμενων με τις Δημόσιες Υπηρεσίες πολιτών και γενικότερα αποτελεσματική λειτουργία και οργάνωση των υπηρεσιών για την τήρηση της ισχύουσας νομοθεσίας. | el |
dc.description.tableofcontents | ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1 7 1.1 ΕΙΣΑΓΩΓΗ 7 1.2 ΠΛΑΙΣΙΟ ΚΑΙ ΠΕΔΙΟ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΟΥ ΝΟΚ 9 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 9 1.2.1 Πλαίσιο εφαρμογής των διατάξεων του ΝΟΚ 9 1.2.2 Πεδίο εφαρμογής των διατάξεων του ΝΟΚ 11 1.2.3 Ορισμοί στοιχείων και χρήσεων κτιρίων και υπαίθριων χώρων 13 1.3 ΓΕΝΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ 23 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 23 1.3.1 Έγκριση και Άδεια Δόμησης 23 1.3.2 Έλεγχος Δόμησης 27 1.3.2.1 Στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας 27 1.3.2.2 Διαδικασία ελέγχου εφαρμογής οικοδομικών αδειών - Ελεγκτές Δόμησης 30 1.3.2.3 Πόρισμα Ελέγχου των Ελεγκτών Δόμησης 34 1.3.3 Συλλογικά όργανα Ελέγχου δομημένου περιβάλλοντος 37 1.3.3.1 Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) 37 1.3.3.2 Περιφερειακά Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (ΠΕ.Σ.Α.) Συγκρότηση και αρμοδιότητες 40 1.3.3.3 Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α. ΚΕ.Σ.Α.Α., ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ.) 41 1.4 ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΔΟΥΛΕΙΕΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ 44 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 44 1.4.1 Σύντομη αναφορά στο εθνικό θεσμικό πλαίσιο 44 1.4.2 Ελάχιστα όρια Αρτιότητας οικοπέδων 45 1.4.3 Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα, κατά ΝΟΚ 46 1.4.4 Ειδικές περιπτώσεις δόμησης ακινήτων 50 1.4.5 Κατ’ εξαίρεση Οικοδομησιμότητα 54 1.4.6 Τακτοποίηση ακινήτων 55 1.4.7 Δουλείες σε ακίνητα, κατά ΝΟΚ 56 ΚΕΦΑΛΑΙΟ 2 58 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 58 2.1 ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΜΕΓΕΘΗ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΚΑΙ ΔΟΜΙΚΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ 58 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 58 2.1.1 Γενικά για τους βασικούς όρους δόμησης 59 2.1.2 Συντελεστές και μεγέθη, κατά ΝΟΚ 59 2.1.3 Συντελεστής Δόμησης 60 2.1.4 Ποσοστό Κάλυψης 73 2.1.5 Συντελεστής Όγκου 75 2.1.6 Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεων 77 2.1.7 Ύψος κτιρίου, αφετηρία μέτρησης υψών, πλάτος δρόμου 79 2.2 ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΣΤΙΣ ΟΨΕΙΣ, ΣΤΟΥΣ ΑΚΑΛΥΠΤΟΥΣ ΚΑΙ ΣΤΑ ΔΩΜΑΤΑ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ 83 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 83 2.2.1 Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου 83 2.2.2 Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους 86 2.2.3 Φυτεμένα δώματα 96 2.3 ΚΙΝΗΤΡΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ (ΣΕ ΑΣΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟΝ ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ ΚΤΙΡΙΩΝ) 98 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 98 2.3.1 Κίνητρα για την Περιβαλλοντική Αναβάθμιση σε αστικές περιοχές 99 2.3.1.1 Μείωση κάλυψης με κίνητρο την προσαύξηση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης και του επιτρεπόμενου ύψους 99 2.3.1.2 Εξορθολογισμός της χρήσης των κινήτρων για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές, με τον ν.5106/2024 (Α’ 63) 102 2.3.1.3 Κίνητρα για ενοποίηση ακαλύπτων χώρων οικοπέδων και αύξηση του κοινόχρηστου χώρου 104 2.3.1.4 Κίνητρα για την περιβαλλοντική αναβάθμιση με απομείωση καθ’ ύψος υφιστάμενων κτιρίων 106 2.3.2 Κίνητρα για τον Βιοκλιματικό σχεδιασμό κτιρίων 108 2.3.2.1 Η συμβολή του ΝΟΚ στην προώθηση του Βιοκλιματικού σχεδιασμού κτιρίων 108 2.3.2.2 Καλές πρακτικές Βιοκλιματικού σχεδιασμού κτιρίων 113 ΚΕΦΑΛΑΙΟ 3 118 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 118 3.1 ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ ΓΙΑ ΤΑ ΑΤΟΜΑ ΜΕ ΑΝΑΠΗΡΙΑ ΚΑΙ ΤΑ ΕΜΠΟΔΙΖΟΜΕΝΑ ΑΤΟΜΑ 118 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 118 3.1.1 Προσβασιμότητα και Καθολικός Σχεδιασμός 119 3.1.2 Βασικό εθνικό θεσμικό πλαίσιο για την Προσβασιμότητα των Κτιρίων και των Υπαίθριων Χώρων 121 3.1.2.1 Συνοπτική παρουσίαση του βασικού θεσμικού πλαισίου για την προσβασιμότητα πριν τον ν.4067/2012 -ΝΟΚ 121 3.1.2.2 Νόμος 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (ΝΟΚ) (Α΄ 79) - άρθρα 26 και 27, όπως αυτά τροποποιήθηκαν και ισχύουν 122 3.1.2.3 Τεχνικές Οδηγίες προσαρμογής Υφιστάμενων κτιρίων 126 3.1.2.4 Εξαιρέσεις σχετικά με την προσαρμογή Υφιστάμενων κτιρίων 129 3.1.2.5 Προσβασιμότητα κτιρίων που στεγάζουν το Δημόσιο, ΟΤΑ κλπ. 130 3.1.2.6 Κτίρια σταθμών μέσων μαζικής μεταφοράς 131 3.1.2.7 Αδειοδότηση εργασιών για προσαρμογή Υφιστάμενων κτιρίων - Παρεκκλίσεις 131 3.1.2.8 Προσβασιμότητα υπαίθριων κοινόχρηστων χώρων οικισμών 133 3.1.2.9 Μελέτη Προσβασιμότητας κτιρίων και υπαίθριων δημόσιων κοινόχρηστων χώρων 142 3.1.2.10 Επιτροπές Προσβασιμότητας 143 3.1.2.11 Εθνικό Σήμα Προσβασιμότητας 144 3.1.2.12 Καλές Πρακτικές 145 Νέο Μουσείο Ακρόπολης 145 Διαχρονικό Μουσείο Λάρισας 146 Ανακαίνιση παλαιού κτιρίου και επέκταση Εθνικής Πινακοθήκης - Μουσείου Αλεξάνδρου Σούτσου 148 3.1.2.13 Ασκήσεις - Μελέτες Περίπτωσης 150 3.2 ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΚΑΙ ΦΥΣΙΚΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ 153 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 153 3.2.1 Προστασία Αρχιτεκτονικής Κληρονομιάς 153 3.2.1.1 Μνημεία, Αρχιτεκτονικά Σύνολα, Τόποι 154 3.2.1.2 Προστατευόμενα (Παραδοσιακά) Σύνολα 157 3.2.1.3 Διατηρητέα 158 3.2.1.4 Ρυθμίσεις για Διατηρητέα 160 3.2.1.5 Υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων σε διατηρητέα κτίρια και σε Παραδοσιακούς Οικισμούςό ή Παραδοσιακά Τμήματα Πόλεων 165 3.2.1.6 Αρχιτεκτονική Κληρονομιά και Προσβασιμότητα – επεμβάσεις και αδειοδότηση 166 3.2.1.7 Ιδιαιτερότητες των περιβαλλόντων Αρχιτεκτονικής Κληρονομιάς ως προς την πρόσβαση 169 3.1.2.8 Άσκηση – Μελέτη Περίπτωσης 171 3.2.2 Προστασία Φυσικής Κληρονομιάς 173 3.2.2.1 Τοπίο – Τόπος 174 3.2.2.2 Το Τοπίο στο πλαίσιο της προστασίας της Πολιτιστικής Κληρονομιάς 174 3.2.2.3 Το Τοπίο στο πλαίσιο της προστασίας του Φυσικού Περιβάλλοντος 176 3.2.2.4 Περιοχές προστασίας της βιοποικιλότητας, Εθνικά Πάρκα, Καταφύγια άγριας ζωής, Προστατευόμενα τοπία και προστατευόμενοι φυσικοί σχηματισμοί, διατηρητέα μνημεία της φύσης 178 3.2.2.5 Χαρακτηρισμός περιοχών, στοιχείων ή συνόλων της φύσης και του τοπίου – Σχέδια Διαχείρισης και Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη 184 ΚΕΦΑΛΑΙΟ 4 188 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 188 4.1 ΠΛΑΙΣΙΟ ΔΟΜΗΣΗΣ - ΕΚΔΟΣΗ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ 188 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 188 4.1.1 Πλαίσιο Δόμησης και Βιώσιμες Πόλεις 190 4.1.2 Διοικητικές πράξεις για τον Έλεγχο της Δόμησης 192 4.1.2.1 Οικοδομική Άδεια 194 4.1.2.3 Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας/ Άδειας Αναθεώρησης 203 4.1.2.4 Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας Εξουσιοδοτική διάταξη 203 4.1.2.5 Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών 204 4.1.2.6 Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών 205 4.1.2.7 Έγκριση Εργασιών Αποπεράτωσης Αυθαίρετης Κατασκευής 206 4.1.2.8 Άδεια Αναθεώρησης 207 4.1.2.9 Ενημέρωση Φακέλου Οικοδομικής Άδειας 211 4.1.2.10 Άδεια Νομιμοποίησης 211 4.1.2.11 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας 212 4.1.2.12 Χρήση κτιρίων 215 4.1.2.13 Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών – όργανα χορήγησης 216 4.1.2.14 Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών 217 4.2 ΝΟΜΙΜΑ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΚΑΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΔΟΜΗΣΗ 220 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 220 4.2.1 Σύντομη αναφορά στο εθνικό θεσμικό πλαίσιο για την αυθαίρετη δόμηση 220 4.2.2 Νομίμως Υφιστάμενες κατασκευές 223 4.2.2.1 Προσθήκη σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο 224 4.2.3 Αυθαίρετη δόμηση - αυθαίρετη κατασκευή, αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, πολεοδομικές παραβάσεις, ανοχές 226 4.2.3.1 Κατηγορίες αυθαιρέτων 228 4.2.3.2 Απαγόρευση υπαγωγής, μεταβίβασης δικαιώματος και δικαιοπραξιών σε ακίνητο 233 4.2.3.3 Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακούς οικισμούς και διατηρητέα κτίρια 239 4.2.3.4 Κυρώσεις αυθαίρετων κατασκευών 241 4.2.3.5 Ρυθμίσεις γα την αυθαίρετη δόμηση με τον πρόσφατο νόμο 5106/2024 (Α΄63) 244 4.2.4 Νόμοι και Αποφάσεις σχετικά με την εφαρμογή και τροποποιήσεις του ν.4495/2017 250 ΚΕΦΑΛΑΙΟ 5 252 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 252 5.1 ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ 252 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 252 5.1.1 Είδη Αδειών και Εγκρίσεων 252 Άδεια Νομιμοποίησης 255 5.1.2 Αρμόδια όργανα 255 5.1.3 Έκδοση οικοδομικών αδειών σε εκκλησιαστικά ιδρύματα 256 5.1.4 Έκδοση οικοδομικών αδειών για ΜΕΘ, ΜΑΦ και ΤΕΠ 260 5.1.5 Ηλεκτρονικές υπηρεσίες για την έκδοση Αδειών 261 5.1.6 Αναζήτηση στοιχείων από τις Υ.ΔΟΜ, μέσω ηλεκτρονικής διαδικασίας 263 5.1.7 Κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών 264 5.1.8 Διαδικασία ελέγχου Οικοδομικής Άδειας 266 5.2 ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΜΕΛΕΤΩΝ ΓΙΑ ΕΚΔΟΣΗ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ 269 Εισαγωγή στη Θεματική Ενότητα 269 5.2.1 Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης 269 5.2.2 Απαιτούμενα δδικαιολογητικά και μελέτες για τη χορήγηση οικοδομικής άδειας 271 5.2.3 Δικαιολογητικά για τη χορήγηση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας 275 5.2.4 Αλλαγή χρήσης εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων 277 Σύμφωνα με το άρθρο 41Α του ν.4495/2017, όπως προστέθηκε με το άρθρο 59 του ν.4759/2020: 277 5.2.5 Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση οικοδομικών αδειών και προεγκρίσεων και εγκρίσεων μικρής κλίμακας και γνωστοποίησης πρόσθετων εργασιών 277 5.2.6 Εκτέλεση οικοδομικών εργασιών 283 5.2.7 Στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας 284 5.2.8 Διαδικασία ελέγχου εφαρμογής οικοδομικών αδειών 287 5.2.9 Απόφαση ΥΠΕΝ με αρ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/31.7.2018, σχετικά με τις διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, έλεγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων και τον καθορισμό των ηλεκτρονικών υπηρεσιών 288 Βιβλιογραφία 312 Ελληνική Βιβλιογραφία 312 Ξενόγλωσση Βιβλιογραφία 315 Ιστοσελίδες 319 Νομοθεσία 320 | el |
dc.format.extent | 322 | el |
dc.language.iso | gr | el |
dc.publisher | ΙΝ.ΕΠ. | el |
dc.relation.uri | https://web.tee.gr/ | el |
dc.relation.uri | http://www.cres.gr/ | el |
dc.subject | Βιώσιμη ανάπτυξη | el |
dc.subject.other | Περιβάλλον | el |
dc.subject.other | Νομοθεσϊα | el |
dc.title | Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και έκδοση Άδειας Δόμησης | el |
dc.type | Learning Object | el |
dc.rights.holder | ΕΚΔΔΑ | el |
dc.subject.keywords | 4067/2012 | el |
dc.subject.keywords | 4178/2013 (Α΄ 174), 4258/2014 (Α΄ 94), 4315/2014 (Α΄ 269), 4495/2017 (Α΄ 167), 4759/2020 (Α΄ 245), 4782/2021 (Α΄ 36), 4819/2021 (Α΄ 129), 5069/2023 (Α΄ 193), 5106/2024 (Α΄ 63) | el |
dc.subject.keywords | Νέος Οικοδομικός Κανονισμός | el |
dc.subject.keywords | Άδεια Δόμησης | el |
dc.subject.lifevent | Περιβάλλον και Φυσικοί Πόροι | el |
dc.contributor.reviewer | Χριστοφόρου, Σοφία | - |
dc.contributor.reviewer | Διακάκης, Μιχαήλ | - |
Εμφανίζεται στις συλλογές: | Εκπαιδευτικό Υλικό |
Αρχείο | Περιγραφή | Μέγεθος | Μορφότυπος | |
---|---|---|---|---|
ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΥΛΙΚΟ ΝΟΚ.pdf | 11.92 MB | Adobe PDF | Δείτε/ Ανοίξτε |
Όλα τα τεκμήρια του δικτυακού τόπου προστατεύονται από πνευματικά δικαιώματα